Proptech сегодня и завтра — облачные технологии

Эксперт: региональный управляющий на рынке России компании PlanRadar

Виталий Березка

Рынок IT-технологий в строительстве и недвижимости развивается стремительными темпами: появляются новые IT-продукты и решения для бизнеса, открываются новые возможности и перспективы. Облачные технологии сегодня считаются одним из ключевых трендов, которые закладывает основу для цифровой трансформации.

Индустрия облачных решений за последние несколько лет продемонстрировала хорошую динамику роста. Согласно данным Gartner, глобальный рынок внедрения облачных технологий превысит в общей сложности $330 млрд в 2020 году.

Что касается России, то рынок облачных сервисов (включая публичные и частные облака) здесь также показывает тенденции роста — увеличивается на 25% в год. По итогам 2018 года его объем составил $804 млн, отмечается в отчете IDC Russia Cloud Services Market 2019–2023 Forecast and 2018 Analysis. До 2023 года среднегодовые темпы роста составят 15%.

Облака дают возможность повысить эффективность производственных процессов, оптимизировать управление строительными проектами, грамотно распределять поставленные задачи и контролировать их, значительно экономить время.

Сегодня, компании предлагает пользователям различные типы облачных серверов. Облака характеризуются по трём основным типам услуг: SaaS (программное обеспечение как услуга), PaaS (платформа как услуга), IaaS (инфраструктура как услуга). Согласно данным, наибольшая доля на российском рынке публичных облаков в прошлом году пришлась на «программное обеспечение как услуга» (SaaS), составила – 61,2 %. Далее следует «инфраструктура как услуга» (IaaS) — 26,7 %, «платформа как услуга» (PaaS) — 12,1 %.

В рейтинге CNews «Облачные сервисы 2020» отмечалось, что выручка 10 крупнейших отечественных поставщиков «программного обеспечения как сервиса» (SaaS) составила 48 млрд руб. в 2019 году. Таким образом, она выросла на 48 % в сравнении с 2018 годом. В свою очередь, выручка топ-10 участников рынка «инфраструктуры как сервиса» (IaaS) достигла 24 млрд руб., однако с темпами роста — 49 % год к году.

Отдельно следует выделить и развитие технологий контейнерной виртуализации, которые влияют на рынок облачных сервисов. По данным IDC, к 2021 году в контейнерах будет развернуто 95 % новых микро-сервисов. К 2023 году, как отмечает Gartner, большинство компаний будет использовать более двух централизованных приложений.

Гибридные облака становятся все более популярными, и многие организации внедряют их в свои ИТ-инфраструктуры. В 2019 году порядка 58% предприятий использовали гибридное облако, а в 2018 году — 52 %.

Proptech: драйверы использования облачных решений

Один из основных драйверов использования облачных технологий в строительстве — построение оперативного процесса обмена информацией во время строительства.

Облачные технологии предоставляют вам, простыми словами, рабочую площадку в Интернете на удаленном сервисе. Касательно конкретного примера облачного решения в строительстве и недвижимости можно привести продукт австрийского стартапа PlanRadar (ПланРадар). Как именно облачное решение применяется специалистами:

• обмен и хранение информации (чертежи, предписания/дефектные ведомости, фото, голосовые и текстовые сообщения),
• доступ к информации через любой девайс (компьютер, планшет, смартфон) в любое время прямо на объекте или в офисе,
• постановка и менеджмент задач,

задействуя при этом всех участников строительства для закрытия процессов дефект менеджмента, удаленного управления объектом и прозрачной коммуникации команды офиса и стройплощадки.

Интеграция в облако BIM-технологии — уникальное предложение PlanRadar на рынке. BIM могут давать до 30% экономии на этапе строительства и эксплуатации объекта, согласно данным Минстроя. В ближайшие годы ожидается, что этот рынок будет расти на 16-19% ежегодно, его объем в 2025-2026 гг. — $15-16 млрд. Однако существуют и более пессимистичные прогнозы — $8,9 млрд на 2024 г., согласно Markets and Markets, но все же тенденция роста очевидна.

«По предварительным планам, завершение стандартизации правовой базы и технической для информационного моделирования на госуровне в России произойдет к 2023 году. А в 2024 начнется постепенный переход к внедрению BIM на всех объектах капитального строительства в стране», — согласно статье, суммирующей множество исследований о BIM в РФ.

Говоря в целом о Proptech, IT-технологии как глобальном уровне, так и в России уже успешно применяются на этапах проектирования (САПР), в автоматизации вспомогательных процессов, в частности бухгалтерском учете, формировании смет, календарных планов. В облако интегрируются и BIM-технологии: прямо на стройплощадке в приложении на своем смартфоне или планшете можно записывать, планировать, сообщать о строительных дефектах и сразу же ставить задачи по их исправлению на 3D-моделях.

Переход в облако: перспективы и прогноз

В ближайшей перспективе IT-решения, особенно облачные технологии, прочно войдут в строительную сферу и станут буквально необходимы Proptech. Они будут активно использоваться для более эффективного управления проектами, оперативной коммуникации между всеми его участниками, а также в качестве контроля за производством работ в режиме реального времени. Для этого возникли уже все предпосылки: доступность интернета, возможность вести рабочий процесс с применением смартфона или планшета, требования бизнеса в оптимизации своих многочисленных задач и процессов.

Строительному рынку нужны технологии, дающие возможность сокращать сроки выполнения проекта, повышать качество строительной продукции, в частности благодаря изменению или упрощению технологических процессов, налаживанию координации всех участников. Поэтому будут развиваться и технологии, позволяющие эффективнее организовать совместную работу, устраняя проблемы в коммуникации и принятии решений, дающие возможность оперативно ставить задачи и отслеживать их выполнение, контролировать дефекты и быстро их устранять при обнаружении. Оптимизация многоэтапных процессов строительства при помощи грамотных IT-решений станет выбором многих компаний уже в обозримом будущем.