Геодезия

Топографическая съемка участка

Достаточно часто в процессе хозяйственной деятельности человека возникает необходимость провести топографическую съемку участка местности.

Без этого специального мероприятия невозможно создать карту – информационную модель определенного участка земли.

По сути, топографическая съемка участка – это комплекс действий, направленных на отображение территории графическим образом на бумаге или в электронном виде в определенном масштабе.

Не имея данного картографического документа, вы не сможете:

  • Получить документацию на определение границ земельного участка и его площади;
  • Заказать проект на раздел какого-либо земельного участка;
  • Оформить перепланировку участка;
  • Получить разрешение на строительство любого объекта на участке;
  • Начать перепланировку или перенос подземных коммуникаций;
  • Серьезно заняться ландшафтным дизайном местности;
  • Осуществить какие-либо другие мероприятия по землеустройству и землепользованию.

Какие задачи решает топографическая съемка участка?

Задачи определяются содержанием технического задания, которое составляется для проведения съемки. ТЗ формируется исполнителем проекта с использованием специальной терминологии, и обязательно утверждается заказчиком до начала работ.

Окончательным результатом выполнения топографической съемки участка является создание так называемой геоподосновы, которая представляется заказчику.

Созданная геоподоснова выглядит как крупномасштабный план определенной территории. Масштаб его чаще всего бывает не мельче 1:500. Выполняется такой план (или крупномасштабная топографическая карта) в Балтийской системе высот и действующей местной системе координат. Степень подробности выполнения геоподосновы зависит от заказчика, его технического задания (может применяться условная система координат и высот).

Выполненный картографический документ является основой для составления проектной документации и дальнейших инженерных работ.

Срок действия геоподосновы ограничен, поскольку темпы изменения некоторых территорий весьма высоки. Для большинства городов России срок годности документа составляет не более 3 лет, по их истечении заказывается обновление геоподосновы для дальнейшего проектирования.

Виды топографических съемок

В зависимости от конкретного технического задания исполнитель определяет, какого вида топосъемка будет производиться на местности. Существует несколько видов топографической съемки:

  • Топографическая съемка для составления проекта ландшафтного дизайна;
  • Крупномасштабная съемка (например, для составления подробного общего плана участка);
  • Топосъемка специального назначения (для создания планов подземных коммуникаций, создание генеральных топографических планов, проектирования строительства, вертикальной планировки зданий или для подтверждения обоснованности инвестиционных вложений);
  • Съемка инженерных коммуникаций (надземных и подземных сооружений);
  • Подерновая топографическая съемка (отображает на географическом плане каждое дерево, дендроплан, составляется подерновая ведомость участка);
  • Исполнительная съемка (помогает осуществить контроль над реализацией технического проекта, выявление возможных отклонений в процессе строительства объекта).

Кем проводится топографическая съемка участка?

Топографические или геодезические работы проводятся профессионалами – геодезистами. Качественная геодезическая съемка чрезвычайно важна. Она позволяет, например, выбрать строителям верное решение проекта будущего здания или промышленного объекта, от которого будет зависеть его дальнейшая судьба.

Топографическую съемку можно доверять только высококвалифицированным специалистам, имеющим опыт в проведении подобных работ. Некачественно, с ошибками проведенная съемка может повлечь самые серьезные последствия вплоть до демонтажа начатых строительных объектов.

Правильно выполненная топографическая съемка участка – залог успешного выполнения дальнейших работ.