Выбор бригады для строительства загородного дома, Екатеринбург
Если решили построить дом, то Вам следует хорошо подумать о том, какой строительной бригаде довериться. Не слушайте и не полагайтесь на мнения друзей и знакомых, так как они вряд ли понимают тонкости строительства и вряд ли могут грамотно оценить работу, сделанную строительной бригадой.
Многие из нас пытаются сэкономить на ремонте и приглашают неопытных людей для строительства: соседа, знакомого или неопытных специалистов, которых посоветовали знакомые или друзья. В итоге получается, что через некоторое время сделанный ими ремонт портится, и за некачественную работу Вы платите уже в два-три раза больше. Экономия – не всегда хорошо, лучше заплатить за качественные материалы, за работу квалифицированных специалистов, но Вы при этом будете уверенны, что завтра стена не потрескается, а фундамент не осядет.
Строительство дома или ремонт квартиры нельзя начинать без проекта загородного дома и специальной документации. Если у вас нет проекта и соответствующей сметы, то в ходе строительства будут появляться все новые и новые изменения, которые будут требовать дополнительных затрат. Поэтому Вам необходимо нанять квалифицированных специалистов.
Прежде чем нанимать архитектора и рассказывать ему о планах и идеях по поводу строительства своего дома, посмотрите на его работы: какие проекты у него были, какие проекты он ведет сейчас. Хорошо все обдумайте, ведь от архитектора зависит все: от трехмерного компьютерного плана будущей квартиры или дома до выбора строительного оборудования, материалов и строительной бригады. Обратите внимание на опыт работы архитектора (опыт работы должен быть около 5 лет или более). Архитектор окажет Вам соответствующую техническую поддержку: сделает анализ сметной документации, будет смотреть за всеми проводимыми работами на объекте, чтоб они были выполнены вовремя, а также проводить контроль качества выполненных работ.
Далее необходимо найти квалифицированную строительную бригаду. Прежде чем нанимать строительную бригаду, осмотрите объекты, на которых они работали. Осмотр следует проводить вместе с архитектором, так как он сразу профессиональным взглядом заметит все недостатки в работе строительной бригады. Вы также можете поговорить с хозяином этого объекта, он, возможно, расскажет о работе строителей, их специфике и даст рекомендации.
Затем Вам следует подписать необходимые документы и бумаги. Лучше всего, если Вы подпишите не общий договор, а будете заключать отдельные договоры по каждому виду работ. Например, строительная бригада залила фундамент, Вас и архитектора сделанная работа устроила, Вы оплачиваете строителям оговоренную сумму, составляете договор на следующий вид работ, подписываете, и строители приступают к следующему этапу. Строительные бригады не должны требовать предоплаты, Вы платите только за необходимые материалы.
Вы уже знаете, как начать строительство и выбрать нужную строительную бригаду. Если у Вас есть необходимый бюджет, то лучше обратитесь в крупную строительную фирму или архитектурное управление, которое окажет Вам техническую поддержку. Вам будет сложно определиться с количеством квалифицированных строителей, и Вы не сможете оценить сумму, которая необходима для строительства. Сумма, указанная в договоре, не должна расти со временем. Если вдруг строители испортили материал, то они сами должны за него заплатить.
Непредвиденные расходы могут возникнуть всегда, и это указывается в договоре. Сумма непредвиденных расходов по договору должна составлять 1-3% от всей стоимости сметы.
